装配式建筑未来五年发展预测分析

  装配式建筑未来五年发展预测分析

影响因素分析

一、有利因素

（一）政策支持

2017年2月24日，国务院印发《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》，《意见》提出，要推进建筑产业现代化，推广智能和装配式建筑。坚持标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理、智能化应用，推动建造方式创新，大力发展装配式混凝土和钢结构建筑，在具备条件的地方倡导发展现代木结构建筑，不断提高装配式建筑在新建建筑中的比例。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。在新建建筑和既有建筑改造中推广普及智能化应用，完善智能化系统运行维护机制，实现建筑舒适安全、节能高效。

2017年3月，住房和城乡建设部发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》、《装配式建筑示范城市管理办法》、《装配式建筑产业基地管理办法》，明确提出2020年前全国装配式建筑占新建比例达15%以上，其中重点地区达20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上；到2020年，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。

2017年6月1日，住房和城乡建设部发布的《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》、《装配式木结构建筑技术标准》等三项国家标准正式实施。

2017年7月6日，住房城乡建设部标准定额司建筑节能与科技司发布《关于做好装配式建筑系列标准培训宣传与实施工作的通知》，要求全国各地建设厅、建委（规委）、建设兵团等有关单位按照标准大力宣传、培训、并落实装配式建筑。

　　2017年11月9日，住房和城乡建设部发布《关于认定第一批装配式建筑示范城市和产业基地的函》，公布了30个装配式建筑示范城市（包括北京、上海、天津、沈阳、南京、杭州、合肥、郑州、成都等），授予195家单位“装配式建筑示范产业基地”称号，进一步推进装配式建筑落实。

至2017年年末，已有北京、上海、广东、江苏等近30个直辖市及省政府出台了支持装配式建筑发展的地方性政策文件，如《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》、《江苏省政府关于促进建筑业改革发展的意见》等，进一步细化装配式建筑的地方标准，全面推动装配式建筑的地方发展态势，为绿色建筑产业的发展提供了有效的政策保障，为未来的钢结构发展开拓了广阔的发展空间。

二、不利因素

（一）处于起步阶段

装配式建筑前期投资成本高；规模化生产未成形，成本优势没有；市场的接受程度让人生疑，毕竟很多国人的思想理念，还是依赖经验与以传统为导向。

（二）与国外差距大

日本在1968年提出了装配式住宅的理念，美国在1976年通过了国家工厂化住宅建造及安全法案，德国则是在近年来不断刷新装配式住宅标准更新的速度。与国外几十年的技术发展相比，国内的标准制定稍显滞后，审核与监督也不完善。                            

市场规模分析

2017年我国以装配式建筑685亿美元左右的市场规模占比35.1%。我们预计，2018年我国装配式建筑市场规模将达到904亿美元，未来五年（2018-2022）年均复合增长率约为30.25%，2022年将达到2，602亿美元。

图表　中投顾问对2018-2022年中国装配式建筑市场规模预测